Hoe de herontwikkeling te verzoenen: een stapsgewijze instructie

herplannen
appartementen zijn geen gemakkelijke taak. Immers, voordat de reparatie nodig is om te verzamelen
documentenpakket en het eens worden over een plan voor de reorganisatie met Moszhilinspektsiey. Dat zijn we
heb de wettelijke subtiliteiten bedacht en een memo opgesteld voor degenen die van plan zijn
herontwikkeling van woningen in een flatgebouw.

Stap 1: Zoek uit of je werk opnieuw wordt gepland

Houd er rekening mee dat niet alle wijzigingen in het appartement schriftelijke toestemming vereisen. U kunt de reparatie veilig starten, als u wilt:

  • de afwerkingen van muren, vloeren, plafonds, externe elementen van het timmerwerk vervangen zonder het patroon en de kleur te veranderen;
  • om de ingebouwde meubels te installeren of te demonteren;
  • vervang technische apparatuur met dezelfde parameters en technisch apparaat;
  • herschikken elektrische huishoudtoestellen in de afmetingen van de keuken;
  • om externe technische middelen (antennes, beschermende roosters en airconditioners) op de gevel van het huis te installeren;
  • om zelfvergrendelende of “carrousel” deuren en vitrines te installeren van lichte geprefabriceerde constructies zonder de externe dimensies van het pand te veranderen;
  • om materialen en plastic van externe constructies, balkons en loggia’s te veranderen;
  • hittestellen (verwarming) en gastoestellen herschikken (met uitzondering van gevallen van installatie en herschikken van gastoestellen met het leggen van extra voedingsnetwerken);
  • vervang de timmerwerkelementen van de gevel van het gebouw (met de verandering in de figuur).
  • Hoe de herontwikkeling te verzoenen: een stapsgewijze instructie

Wat is de herontwikkeling?

Tot de herontwikkeling die toestemming vereist, behoren soorten werk die van invloed zijn op de dragende muren, wanden en plafonds. De reconstructie van het appartement wordt ook beschouwd als de uitbreiding van deuropeningen, installatie van nieuwe scheidingswanden en vervanging van de vloerconstructie.

Stap 2: geef een technisch paspoort af

Als uw reparatiewerkzaamheden betrekking hebben op herplanning, moet u als eerste een technisch paspoort aanvragen. Het is noodzakelijk bij het kopen van een woning voor een hypotheek, voor inschrijving in andermans appartement, voor het in rekening brengen van betalingen voor huisvesting en gemeentelijke diensten en voor het afstemmen van de herontwikkeling.
U kunt een technisch paspoort voor een appartement bestellen in het BTI (Bureau of Technical Inventory). In Moskou kan dit worden gedaan in het dichtstbijzijnde kantoor van MosGorBTI, elk multifunctioneel centrum (MFC) of via internet – op de mos.ru-portal. U heeft de volgende documenten nodig:

  • applicatie voor technische inventaris;
  • Identiteitsdocumenten (paspoort);
  • het origineel van de eigendomsbewijs aan het appartement en zijn fotokopie (DDU en overdrachtscertificaat);
  • ontvangstbewijs voor de betaling van het staatsrecht.
  • Hoe de herontwikkeling te verzoenen: een stapsgewijze instructie

Stap 3: bestel het herontwikkelingsproject

Nadat u het technische paspoort heeft ontvangen, moet u het project voor de reconstructie van het appartement voltooien. U kunt het bij de auteur van het project thuis bestellen of bij een andere projectorganisatie die bevoegd is om dergelijk werk uit te voeren. Als uw project echter betrekking heeft op standaard herontwikkelingen, kunt u verwijzen naar het ontwikkelde project dat officieel op de Moszhilinspektsiya-website is geplaatst.
  • Hoe de herontwikkeling te verzoenen: een stapsgewijze instructie

Wat kan zonder project en toestemming worden gewijzigd en achteraf in een meldingsorder?

  • herschikking van sanitaire voorzieningen in de bestaande afmetingen van toiletten, badkamers, keukens;
  • afdichting van deuropeningen in niet-dragende scheidingswanden;
  • beglazing van loggia’s en balkons voor standaardprojecten;
  • het elimineren of veranderen van de vorm van de tambours zonder de externe afmetingen te vergroten;
  • het apparaat van scheidingswanden zonder de belasting op de vloeren te vergroten;
  • demontage (geheel of gedeeltelijk) van niet-dragende scheidingswanden (met uitzondering van inter-appartement);
  • de inrichting van de openingen in niet-dragende scheidingswanden (met uitzondering van tussenappartementen).

Stap 4: verzend een pakket documenten naar Moszhilinspektsiyu

Bereid de volgende documenten voor:

  • toepassing (origineel, 2 st.);
  • titeldocumenten voor het appartement;
  • project herontwikkeling (origineel, 2 stuks);
  • technisch paspoort;
  • instemming van alle leden van het gezin van de werkgever (origineel, 1 stuk).

Als u tijdens de verbouwing van plan bent om het gebied van het appartement uit te breiden, combineer het met de gemeenschappelijke site van het huis, zorg er dan voor dat uw buren geen bezwaar hebben. Verzamel hun handtekeningen en vul de documentsjabloon in.
Een kant-en-klaar pakket documenten kan worden ingediend bij Moszhilinspektsiyu of MFC. Adressen en contactnummers vindt u hier.

  • Hoe de herontwikkeling te verzoenen: een stapsgewijze instructie

Geen tijd? Dien documenten online in bij de officiële portaalsite van de burgemeester en de regering van Moskou. De uitvoeringsvoorwaarden zijn hetzelfde als voor een persoonlijke ontvangst, maar minus één campagne voor instanties.

Na 35 dagen na het indienen van documenten krijgt u toestemming om het appartement opnieuw op te bouwen of de aanvraag te weigeren. Coördinatie van herontwikkeling is gratis.

  • Fotografie: in stijl, Vlak, Plannen, Tips, Remodeling, Gids, encyclopedia_legal_queries - foto op InMyRoom.ru

Stap 5: als je re-planning wordt ontzegd, handel dan!

Weigering om het appartement te reorganiseren dat u kunt krijgen om drie belangrijke redenen:

  • het pakket documenten was onvolledig;
  • documenten werden aan de verkeerde autoriteit voorgelegd;
  • het door u voorgestelde project voldoet niet aan de wet.

In de eerste twee gevallen kunt u opnieuw een bestand indienen, een volledig pakket effecten verzamelen en contact opnemen met lokale autoriteiten (Moszhilinspektsiya of MFC). Als de reden voor de weigering het herontwikkelingsproject is, probeer dan overleg met specialisten in de bouw- en ontwerpwereld, advocaten en advocaten. Als de gronden voor weigering om het appartement opnieuw te ontwikkelen lijken te zijn dat je illegaal bent, kan tegen de beslissing beroep worden aangetekend bij de rechtbank. Het is mogelijk dat de wet aan uw kant staat en u toestemming krijgt om uw appartement opnieuw te ontwikkelen.

  • Hoe de herontwikkeling te verzoenen: een stapsgewijze instructie

De redactie spreekt
dankzij pgu.mos.ru voor
helpen bij het voorbereiden van het materiaal.

Loading...